楼市为什么焦虑？不是废话吗？
供应在增加、成交在萎缩、存货在积累；资金链的警报在响起、全年的任务量在逼近；土地市场扑朔迷离、融资渠道越收越窄，成本却越来越高；资源争夺、市场竞争和优质客户的争夺，在公开博弈或暗中搏杀……

　　》》》焦虑三式
　　以价换量，跑！
　　据不完全统计，9月底至今，“三和•悦城”、“中航•公元”、“丽江公馆”、“丽江豪庭”、“绿洲康城”、“幸福时光”等多家楼盘推出房源，但成交量不甚理想。
　　10月份，赣州中心城区新建商品房销售面积为4.23万平米，比去年同期的10.37万平米下降了59.21%，比今年9月份的4.42万平米下降了4.30%。销售套数为469套，比去年同期的927套下降了49.41%，比今年9月份的532套下降了11.84%。其中，住宅销售面积为3.17万平米，比去年同期的9.68万平米下降了67.27%，比今年9月份的3.73万平米下降了15.01%。销售套数为315套，比去年同期的802套下降了60.72%，比今年9月份的385套下降了18.18%。
　　今明地产顾问公司在近期报告中称：“部分开发商开始率先降价，目前的房地产市场已经开始步入萧条期，预计未来一段时间房地产市场仍会处于胶着状态，成交量会继续下降。”“快打快销”成为有资金、业绩压力的开发商们当下的主要战略。
　　近期开盘的楼盘以行动表示，愿意在市场的接受范围内调整销售策略，保持销售速度，所以我们可以看到嘉福•尚江尊品、中航•公元等项目的特惠活动带头打破章江新区暂时构成的价格平衡。这些开发企业的行动无非刺激着更多企业矜持地，快跑。
　　放眼全国，苏州、贵阳、西安、长沙等地楼市纷纷进入快销时代，政策强度加大，购房者信心下跌，开发商推盘抢跑，市场的焦虑情绪感染着大盘，HOLD不住了？快！跑！
　　而这场跑得快的竞赛中，最现实的法宝还是一个价格。不管是明降还是暗跌，以价走量是最现实的。
　　卖方市场转变为买方市场，观望情绪和成交低迷的双重刺激，都助推了市场的降价进程。政策的走向从扑朔迷离到轮廓清晰，更是让不少开发商坚定了走价格杠杆撬动市场的道路。
　　在赣州，嘉福、路福、云星等开发商形成的风向标在市场中反响甚强。不少新开楼盘都保持了低于区域平均价格的水平，大打价格战，美其名曰“开盘特惠”，焦躁的市场中，一群焦虑的开发商、购房者、业内人，联手成就了现在这幅“赣州焦虑图”。
　　明降暗降都是降，降价潮仿佛隐形的龙卷风，把所有人的卷进去，而焦虑助推着这场风暴的威力。如果你说你没感受到，我不知道为你高兴，还是该说你真的是奥特曼（OUTMAN，网络语言，局外人）。
　　“雷人”叫卖，吼！
　　房地产界的焦虑指数，理智上要看年报数据，感性上要看广告形象。
　　市场好的时候，开发商们都有着阳春白雪的优雅面孔：广告决口不谈钱，要谈就谈圈层、谈高端、谈享受、谈未来……但在2011这个调控政策号令江湖的年头里，开发商们看着销售数据一紧张，架子就端不住了，想想还是价格吆喝大声点、话题足一点，但求关注多一些、销售快一些。
　　一方面，一大批项目和企业开始大张旗鼓的宣传其高性价比和触底房价。有的楼盘送面积送装修不算还另有折扣；就连以前不谈钱的，这回也吆喝起了性价比；以前拿价格说事儿的，这次喊的更凶猛。
　　同时，另一些项目开始前所未有的炒作话题。西城区某楼盘打出“结婚不买房，就是耍流氓”的广告，起劲折腾“准婚族”，呼吁消费者用房子解决婚姻关系问题。虽然这个广告在2011家博会上只出现了那么短短的一个小时的时间，但一度在微博上引发业界口水战。然而站在销售角度，时间公园仍是今年的楼市“刚需王”，中航•公元的销量也是一路走红；相对那些还在观望的项目，他们似乎暂时摆脱了“卖不掉”的困境；只是如此重口味刺激市场，难道今后的项目都得戳到社会痛脚、挑起敏感话题或者“语不惊人死不休”，才能博得消费者的关注？