自从中央对房地产实行“严厉调控”以来，越来越多的人对自己是否该买房，是否能够买房，是否有能力买房，到什么地段买房产生了疑问，难于决断，那些低收入人群尤其如此。赣州市经过去年的房价大涨之后，现在已经到了一个较高的价位。作为城市的“小白领”，收入不高，眼光却又不低，买房更会有一番精细的划算。笔者根据在赣州市多年居住的经验，以及对房地产市场的了解，提出一点买房的看法。
　　要诀一 充分享受保障房
　　如果您是一位低收入者，您又面临着购房的疑惑，那么首先您需要回答的一个问题就是——您有赣州户口吗？如果有，事情就会相对简单很多，政府给低收入人群提供的保障性住房(包括经济适用房和廉租房)将会使您找到捷径。
　　据有关数据显示，截至去年底，赣州市已先后开工建设廉租住房159.12万平方米、32712套，已建成61.29万平方米、12311套，已摇号分配45.54万平方米、9117套。其中市中心城区先后建设五期廉租住房共63.43万平方米、11350套，已建成33.86万平方米、6086套，已摇号分配18.11万平方米、2892套。全市建设经济适用住房53.76万平方米、6335套，建设公租房15.6万平方米、2600套，改造城市棚户区139万平方米，2.2万户家庭受益，累计发放廉租补贴1.8万户、4800余万元。这些数据说明，赣州市是非常重视保障性住房建设的，是关注民生的。有住房困难的市民，完全可以申报保障性住房。
　　关于赣州保障性住房的申请资格，笔者找了许多地方，也询问了房地产管理部门，却还真是找不到。那么，这些保障性住房怎么分配与申报呢？回答是，房子做好后分配时，政府有关部门会出通知。一般说，主要就是户口必须是赣州市的，家庭人口年龄和年收入、现有人均住房面积、家庭总资产净值等情况必须与政府公布的条件相符。关于这个问题，您就要做个有心人了，必须随时关注这方面的消息，一旦有通知，就要及时与所在的居委会联系申报保障性住房。也可到居委会、街道办事处咨询这些问题。
　　总之，国家有好政策，政府有保障房，您符合条件就要及时抓住机会申报，从而解决住房难这个大问题。
　　要诀二 单身考虑小户型
　　如果您没有赣州市户口，但是经济状况稍好些，那么您需要考虑的就是自己的实际情况了——如果是大学毕业还在单身或者刚刚结婚，您就可以着重考虑市区内的小户型和超小户型了。这些小户型一般只有六七十平米，二居室，或者是一居室，四五十平米的，那样总价也就相对少了，可能会在你的承受范围内。如果属于拉家带口的，那么城区内的老旧二手房则是您的不二选择。而可能那些准新房和年代较近的二手房却并不适合您，这主要是从价格考虑的，所以那些上世纪90年代或者80年代的二手房可能更加适合您。或许你会觉得那些房子太陈旧了一点。但是，只要你花一番心思再装修一下，同样可以“旧貌换新颜”，而且由于有地段的优势，您生活中的购物、娱乐，小孩读书等都会有意外的方便。
　　要诀三 去郊区寻低价
　　如果您没有赣州市中心城区的户口，经济状况又不是很好，只能把目光放远一些，离开市区选择面就会大了许多，尤其一些位于郊区的低价位商品房都是可以考虑的。相信很多购房人都知道，赣州在进行特大城市的建设中，注重配套设施建设，郊区的交通、绿化、卫生、生活、教育、医疗等设施也日益完善。郊区位于黄金开发区、高速路沿线、飞机场沿线、香港工业园、河西湖边、水东片、沙河工业园等地的楼盘，现在的价格虽然也都上涨了不少，但还是要比市中心低了数千元一平米，是有低价房可以选择的。如水东的时间公园，不仅房子质量好，房型好，而且价格一直是赣州较低的，一般都在市中心一半左右。尽管离市区稍远了一点，但您省下的可是真金白银。即使对于这些房源您还是觉得贵，那么那里仍然有上世纪90年代或者80年代的二手房可供选择，而这些房子的价格又会下了一个台阶，您不妨考虑一下。
　　要诀四 目光投向“新饭店”
　　如果上面的四条都没能解决您的实际购房问题，您只好把目光再放远些，离开赣州，投向“新饭店”。很多外来人不知道哪里是“新饭店”，其实就是赣县。至于为何叫“新饭店”，那就不在此讨论了。那里离中心城区只有七八公里路程，乘公交车也就二三十分钟，这与从火车站到杨梅渡大桥的距离差不多，而交通也特别方便。赣县的房价历来只有赣州市中心房价的一半，比黄金开发区的还便宜。在赣州买一套房的钱，在赣县可以买同样面积一套房再加上一部高级轿车。现在不少赣州人都到赣县买房，许多县里进赣州的人也在赣县置业。以至连赣县人都在抱怨赣州人拉高了房价，让他们无力购买。那么对于那些在赣州工作，挣赣州工资的购房人来说，购买赣县产权的房子相对来说难度就降低了不少，尤其是对于年轻人的过渡需求和老年人的养老需求来说，性价比还是相对高的。而且，除了稍远一点，其生活设施却比较完善。而且，根据赣州市的规划，赣县“新饭店”也很快会成为赣州市的一个区，那样，就真正融入赣州市了。因此，在那里购房确实也是一个明智的选择。
　　要诀五 租房等待时机
　　这一条既是缓兵之计，也是亘古不变的应对法则，一旦上面的五条要诀对您都没有起作用，那么暂且租房既能够给您节约大笔资金，又能够等待时机观察房价变动随时出手，不失为一个以退为进的精明之选。当然，你仍然必须随时关注这些房价情况，精细划算，做出抉择，才能较好较快地解决这个生活中的大问题。