当一拳又一拳调控政策击向楼市，开发商、购房者、炒房客有点目不暇接，有人欢喜有人忧。网络和媒体上的解读非常热闹，热捧的称新“国十条”秒杀炒房者，“全民炒房”或成历史；讥讽的称房贷新政让“炒房团”睡着笑醒；多数人则对房价下跌幅度的期望值不高。而久久高烧不退的房地产，似乎终于迎来了一丝凉意，“观望”一夜间重返楼市。

        【重拳一】2010年4月11日，中国银监会指出，银行业金融机构要增加风险意识，不对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。
        【重拳二】2010年4月14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。
        【重拳三】2010年4月17日，国务院发文强调，房价过高地区可暂停发放第三套房贷。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
        【重拳四】2010年4月19日，住房城乡建设部发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，要求商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。
        【重拳五】2010年4月26日，住房城乡建设部对外公布《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，规定住经济适用房的人禁止购买二套房。对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房的要收回。
        中央政府连出新政，遏制房价过快上涨。一系列强硬措施出手后，一二线城市楼市的成交量即进入冷却期，楼市抢购潮也似乎一夜之间退潮了，只偶尔一些地区的楼盘呈现出“火热”的状况。中央政府如此急速遏制房价上涨，且力度如此之强硬，措施如此之严厉，是非常之少见的。正因为如此，4月19日深、沪股市一开盘，105个地产股全面泛绿，28只地产股跌停，市值蒸发近600亿元。
        有人说这次住宅市场的西伯利亚寒流真的来了，因为，楼市销量拐点已经初现，但未来房价拐点有多远，住房价格到底如何变化，尚需拭目以待。